新竹縣竹北市中華路352之2號4F/12F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.1 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物19.83 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 站後段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.1
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 41%比中華路中位 低 9%比竹北市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+46%
2026 年推估788 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-04-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2021-03-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 16 萬/坪總 505 萬 2016-06-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 12 萬/坪總 380 萬 2014-06-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 12.1 萬/坪總 382 萬 2013-09-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2013-02-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 10.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。