新竹縣新豐鄉民安街62號5F/7F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 18.6 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物23.82 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 明新段 729 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價682 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比民安街中位 低 4%比新豐鄉 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交812 萬
+57%
2026 年推估1,271 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。