新竹縣竹北市勝利二路116號20F/21F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 19.8 萬/坪 × 86.76 坪
權狀坪數86.76 坪
主建物55.77 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86.76 坪
└ 主建物 55.77 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪86.76 坪
土地坐落 大學段 220 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
勝利二路中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比勝利二路中位 低 11%比竹北市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+76%
2026 年推估3,032 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 8F/21F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 43.2 萬/坪總 2,310 萬 2023-11-16 14F/21F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 39 萬/坪總 1,850 萬 2023-06-30 14F/21F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 35.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-06-16 8F/21F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 25 萬/坪總 1,335 萬 2019-10-23 12F/21F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 19.3 萬/坪總 915 萬 2017-01-08 13F/21F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2016-06-29 2F/21F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2016-04-24 10F/21F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 17.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。