新竹縣竹北市六家一路一段128號10F/15F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 20.7 萬/坪 × 71.39 坪
權狀坪數71.39 坪
主建物30.49 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.39 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 40.9 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.1
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比六家一路一段中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+105%
2026 年推估3,030 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 56.5 萬/坪總 2,800 萬 2023-10-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 40.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 38 萬/坪總 2,710 萬 2021-04-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 30.5 萬/坪總 1,510 萬 2020-12-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 28.5 萬/坪總 1,770 萬 2020-11-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 24.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 24.2 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 22.8 萬/坪總 1,368 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。