新竹縣寶山鄉寶新路一段135號6F/7F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,771 萬 39.6 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物23.31 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 34.77 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 雙高段 64 地號
價格拆解
成交總價1,771 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,481 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38.5
寶新路一段中位 36.8
寶山鄉 2022 年中位 34.7
比本棟中位 高 3%比寶新路一段中位 高 8%比寶山鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,771 萬
-8%
2026 年推估1,621 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,185 萬
每月月付44,387 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 40.1 萬/坪總 1,645 萬 2023-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 38.5 萬/坪總 1,578 萬 2023-03-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 38.5 萬/坪總 1,729 萬 2022-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 71.05 坪 37.8 萬/坪總 2,155 萬 2022-09-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 36.7 萬/坪總 1,515 萬 2022-09-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 38.3 萬/坪總 1,721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。