新竹縣湖口鄉信興路350巷6號3F/7F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 14.3 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物19.87 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 湖南段 1603-6 地號
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價482 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
信興路中位 15.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比信興路中位 低 9%比湖口鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交562 萬
+64%
2026 年推估923 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。