新竹縣竹北市高鐵五路100號8F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 27 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物24.06 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 隘興段 518 地號
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.4
高鐵五路中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比高鐵五路中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,202 萬
+77%
2026 年推估2,132 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於109年10月10日成交價格新台幣1280萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。