新竹縣湖口鄉錦州一街38號3F/5F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 28 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物17.57 坪
公設比14.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 中興段中興小段 304-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 16.2
錦州一街中位 15.7
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 73%比錦州一街中位 高 78%比湖口鄉 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-4%
2026 年推估622 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.24 坪 25.9 萬/坪總 603 萬 2021-05-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 18.1 萬/坪總 420 萬 2016-02-27 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.24 坪 15.4 萬/坪總 359 萬 2016-01-31 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.24 坪 15.7 萬/坪總 365 萬 2016-01-29 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 16.2 萬/坪總 298 萬 2016-01-28 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.24 坪 15.5 萬/坪總 360 萬 2016-01-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 15.1 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。