新竹縣竹北市十興三街63號4F/14F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23.9 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物19.04 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 莊敬段 85 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價718 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 18.4
十興三街中位 21.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 30%比十興三街中位 高 13%比竹北市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+103%
2026 年推估1,705 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 57.6 萬/坪總 2,335 萬 2024-05-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 49.1 萬/坪總 1,990 萬 2021-04-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 28.6 萬/坪總 1,158 萬 2019-10-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 19.7 萬/坪總 798 萬 2019-07-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 21 萬/坪總 850 萬 2017-09-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.54 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2017-09-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 20.4 萬/坪總 825 萬 2016-06-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 16.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。