新竹縣竹北市新瀧一街31號6F/14F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34.2 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物16.6 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 水瀧段 112 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 19.4
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 76%比新瀧一街中位 高 95%比竹北市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+46%
2026 年推估1,679 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.63 坪 52.7 萬/坪總 2,088 萬 2023-09-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.63 坪 18.3 萬/坪總 726 萬 2022-06-18 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 45.9 萬/坪總 1,267 萬 2021-08-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 33.62 坪 26.6 萬/坪總 893 萬 2021-08-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.63 坪 24.4 萬/坪總 965 萬 2020-12-31 2F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 19.4 萬/坪總 535 萬 2020-11-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 20.6 萬/坪總 568 萬 2020-10-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 19.8 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。