新竹縣竹北市十興三街33號
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,322 萬 45 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物26.11 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 莊敬段 140 地號
價格拆解
成交總價2,322 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,962 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
十興三街中位 21.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比十興三街中位 高 113%比竹北市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,322 萬
+46%
2026 年推估3,390 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,804 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。