新竹縣竹北市新泰路53巷6號12F/12F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.5 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物23.82 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 站後段 487 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 30.6
新泰路中位 18.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 33%比新泰路中位 高 12%比竹北市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+46%
2026 年推估1,314 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 38 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 40.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 37 萬/坪總 1,580 萬 2022-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 30.6 萬/坪總 1,306 萬 2019-12-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 17.2 萬/坪總 736 萬 2017-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 16.2 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。