新竹縣竹北市嘉豐北路32號23F/23F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 53.2 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物10.74 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 35.3
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 51%比嘉豐北路中位 高 53%比竹北市 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+16%
2026 年推估1,592 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 7F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 61.8 萬/坪總 1,598 萬 2024-03-26 10F/23F 1房1廳1衛 · 31.29 坪 47.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-07 4F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 53.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-11-25 15F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 48.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-03 19F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 46 萬/坪總 1,190 萬 2021-01-01 9F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 34.2 萬/坪總 850 萬 2020-10-27 17F/23F 1房2廳1衛 · 25.86 坪 34 萬/坪總 766 萬 2020-09-20 6F/23F 1房2廳1衛 · 24.85 坪 36.7 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。