新竹縣竹北市興隆路一段1之1號14F/14F
2020-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 12.2 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物26.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 台科段 251 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 24%比興隆路一段中位 低 52%比竹北市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+76%
2026 年推估1,410 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 65.39 坪 26 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 24.8 萬/坪總 1,328 萬 2020-10-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 15.8 萬/坪總 870 萬 2019-09-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.39 坪 16 萬/坪總 1,046 萬 2019-02-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 15.6 萬/坪總 860 萬 2018-06-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 15.6 萬/坪總 860 萬 2017-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.39 坪 14.8 萬/坪總 970 萬 2016-12-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 15.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。