新竹縣竹北市科大二街181號1F/17F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 39 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物22.39 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 台科段 50 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
科大二街中位 24.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比科大二街中位 高 58%比竹北市 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,495 萬
+105%
2026 年推估3,060 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/17F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。