新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄36號13F/14F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.9 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物27.19 坪
公設比51.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 32.3 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價608 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比光明路中位 低 7%比竹東鎮 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+88%
2026 年推估1,446 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（162 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 42.1 萬/坪總 2,150 萬 2019-01-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 12.9 萬/坪總 767 萬 2018-01-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 12.6 萬/坪總 750 萬 2017-11-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 13 萬/坪總 661 萬 2017-10-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2017-10-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 13.5 萬/坪總 689 萬 2017-09-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 12 萬/坪總 613 萬 2017-09-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 13.3 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。