新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之15號6F/7F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 32.4 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物16.08 坪
公設比29.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 敦睦段 83 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價852 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30.8
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 5%比敦睦街中位 高 15%比竹東鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,064 萬
-2%
2026 年推估1,041 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 33 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-17 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 31.5 萬/坪總 1,034 萬 2023-05-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 30.8 萬/坪總 1,006 萬 2022-03-08 1F/7F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 29.1 萬/坪總 1,019 萬 2022-01-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 28.2 萬/坪總 922 萬 2021-04-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 21.4 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。