新竹縣竹北市嘉豐南路二段37號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,414 萬 91.6 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物28.84 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 37.75 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 家興段 294 地號
價格拆解
成交總價4,414 萬
其中車位−506 萬
扣車位後房價3,908 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2023 年中位 44
比嘉豐南路二段中位 高 349%比竹北市 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,414 萬
+8%
2026 年推估4,751 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,128 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（506 萬）
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。