新竹縣竹北市嘉興二街15號3F/14F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 24.8 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物24 坪
公設比53.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,506 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.2
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 36%比嘉興二街中位 高 37%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,506 萬
+46%
2026 年推估2,199 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.09 坪 40.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 24.9 萬/坪總 1,510 萬 2019-07-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 19.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 18.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2016-04-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 17.6 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。