新竹縣竹東鎮東榮路52號2F/13F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.4 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 資源段 696 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.2
東榮路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比東榮路中位 高 10%比竹東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+30%
2026 年推估1,122 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 48.69 坪 21.7 萬/坪總 1,058 萬 2022-01-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 23.4 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 48.69 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2021-03-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 21 萬/坪總 891 萬 2020-12-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.4 萬/坪總 865 萬 2020-12-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.3 萬/坪總 856 萬 2020-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.5 萬/坪總 874 萬 2020-11-15 0房0廳0衛 · 56.33 坪 23.2 萬/坪總 1,148 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。