新竹縣竹北市聯發街9號2F/14F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 33.3 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物17.64 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 19.4
聯發街中位 18.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 72%比聯發街中位 高 76%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+46%
2026 年推估1,954 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 44.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 44.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 33 萬/坪總 1,325 萬 2021-07-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 29 萬/坪總 1,146 萬 2021-05-05 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.18 坪 28 萬/坪總 1,125 萬 2020-04-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2019-08-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.9 萬/坪總 718 萬 2019-08-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 20.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。