新竹縣新豐鄉池府路132號5F/5F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 7.6 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物24.28 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 池和段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.8
池府路中位 7.6
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比池府路中位 高 0%比新豐鄉 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交233 萬
+52%
2026 年推估353 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1本案因貸款不足部分以現金補足2因貸款問題登記日期有延遲3土地增值稅由買方代支付
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。