新竹縣湖口鄉達生二街307號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 29 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物30.18 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪53 坪
土地坐落 中義段 303 地號
價格拆解
成交總價1,403 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
達生二街中位 20.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比達生二街中位 高 41%比湖口鄉 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,403 萬
+55%
2026 年推估2,173 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（103 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。