新竹縣芎林鄉光復二街76號7F/7F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 54.6 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物20.92 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 鳳林段 74 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 53.8
光復二街中位 16.2
芎林鄉 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 1%比光復二街中位 高 237%比芎林鄉 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,090 萬
-3%
2026 年推估2,018 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。