新竹縣湖口鄉中山一街1號1F/14F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 36.8 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物20.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 中義段 240 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
中山一街中位 19.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中山一街中位 高 88%比湖口鄉 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,475 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。