新竹縣竹北市莊敬北路557號1F/15F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 29.7 萬/坪 × 70.77 坪
權狀坪數70.77 坪
主建物34.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.77 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪70.77 坪
土地坐落 水瀧段 30 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,783 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比莊敬北路中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+76%
2026 年推估3,409 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,439 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。