新竹縣竹北市光明十八街70號4F/13F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.5 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物27.19 坪
公設比45.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 台科段 236 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.4
光明十八街中位 17.5
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比光明十八街中位 低 6%比竹北市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 33.8 萬/坪總 1,928 萬 2021-06-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 30.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 22.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 18.2 萬/坪總 1,040 萬 2019-09-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 14.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2013-11-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 17.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。