新竹縣新豐鄉中崙226之7號5F/11F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.5 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物22.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 中崙段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.6
中崙中位 16.7
新豐鄉 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 9%比中崙中位 高 119%比新豐鄉 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-07-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 32.2 萬/坪總 1,394 萬 2024-09-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 36.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 33.8 萬/坪總 1,447 萬 2024-02-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 33.6 萬/坪總 1,437 萬 2024-01-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 31 萬/坪總 1,330 萬 2023-12-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 31.9 萬/坪總 1,374 萬 2023-10-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 30.4 萬/坪總 1,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。