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新竹縣竹北市縣政二路251號7F/13F

2016-07-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,045 萬 20.7 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物28.39 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 50.51 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪50.51 坪

土地坐落 翰林段 812 地號

價格拆解

成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.6
縣政二路中位 25.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比縣政二路中位 低 19%比竹北市 2016 年中位 低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-10-12 1F/13F 0房0廳0衛 · 42.63 坪 46.4 萬/坪總 1,980 萬 2019-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 22.6 萬/坪總 1,140 萬 2017-06-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 21.1 萬/坪總 1,068 萬 2016-03-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 18.5 萬/坪總 1,088 萬 2014-03-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。