新竹縣芎林鄉文強街110號2F/10F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 22.9 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物23.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 上德段 25 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21
文強街中位 22.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 9%比文強街中位 高 4%比芎林鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,067 萬
+36%
2026 年推估1,454 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。