新竹縣竹北市光明六路東一段172號23F/23F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 31 萬/坪 × 162.27 坪
權狀坪數162.27 坪
主建物87.77 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 162.27 坪
└ 主建物 87.77 坪
└ 公設等 74.5 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪162.27 坪
土地坐落 公園段 480 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 13%比光明六路東一段中位 高 39%比竹北市 2012 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。