新竹縣新埔鎮田新五街62號
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 23.9 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物54.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 福田段 242-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
田新五街中位 22.9
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比田新五街中位 高 4%比新埔鎮 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,399 萬
+75%
2026 年推估2,454 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。