新竹縣竹北市成功十六街62號8F/15F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 61.1 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物17.51 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 自強段 268 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 59.9
成功十六街中位 29.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 2%比成功十六街中位 高 110%比竹北市 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,938 萬
+15%
2026 年推估2,234 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 57.6 萬/坪總 2,118 萬 2023-11-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 66.6 萬/坪總 2,078 萬 2023-11-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 67 萬/坪總 2,088 萬 2023-10-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 65.6 萬/坪總 2,208 萬 2022-09-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 67.3 萬/坪總 2,318 萬 2022-09-07 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 58.7 萬/坪總 1,870 萬 2022-08-27 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 60.7 萬/坪總 1,926 萬 2022-08-27 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 59.2 萬/坪總 1,863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。