新竹縣新豐鄉新庄路135巷7號7F/11F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.6 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物15.21 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 振興段 920 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.4
新庄路中位 8.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比新庄路中位 高 30%比新豐鄉 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+26%
2026 年推估352 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 16.2 萬/坪總 390 萬 2024-04-25 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 17 萬/坪總 410 萬 2023-07-07 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 11.4 萬/坪總 275 萬 2023-02-04 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 17.4 萬/坪總 420 萬 2021-12-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 8.4 萬/坪總 203 萬 2021-11-24 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2021-10-05 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 7.9 萬/坪總 190 萬 2016-04-14 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 9.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。