新竹縣竹北市福興路999號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,202 萬 49.6 萬/坪 × 93.46 坪
權狀坪數93.46 坪
主建物57.35 坪
公設比22.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.46 坪
└ 主建物 57.35 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪93.46 坪
土地坐落 台科段 205 地號
價格拆解
成交總價4,202 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,932 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
福興路中位 22.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 118%比竹北市 2018 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,202 萬
+103%
2026 年推估8,511 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,146 萬
每月月付117,847 元
30 年總利息1,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。