新竹縣竹北市聯興一街168巷25號7F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 26.3 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物23.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 溝貝段 1458 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.7
聯興一街中位 28.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 低 8%比聯興一街中位 低 7%比竹北市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+15%
2026 年推估1,314 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：111年11月16日預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1163萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 1F/15F 2房2廳2衛 · 51.56 坪 42.5 萬/坪總 1,780 萬 2022-06-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 32.2 萬/坪總 1,369 萬 2022-04-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 52.08 坪 34.7 萬/坪總 1,488 萬 2022-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 34.7 萬/坪總 1,468 萬 2022-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 35.4 萬/坪總 1,479 萬 2022-03-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 31.3 萬/坪總 1,333 萬 2022-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 27.4 萬/坪總 1,172 萬 2022-02-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 27.4 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。