新竹縣竹東鎮光明路188巷10號8F/14F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 13 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物21.66 坪
公設比49.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價611 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價516 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 8%比光明路中位 低 6%比竹東鎮 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2018-07-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 13.8 萬/坪總 604 萬 2018-07-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.7 萬/坪總 645 萬 2018-07-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2018-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 12.7 萬/坪總 662 萬 2018-06-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.2 萬/坪總 622 萬 2018-04-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.3 萬/坪總 628 萬 2018-02-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 13.8 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。