新竹縣竹北市勝利十三街85號
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 30.7 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物26.83 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 莊敬段 380 地號
價格拆解
成交總價1,376 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,291 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 49.7
勝利十三街中位 23.7
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 38%比勝利十三街中位 高 30%比竹北市 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,033 萬
每月月付38,693 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。