新竹縣竹北市嘉豐南路一段149號
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 80.8 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物29.5 坪
公設比25.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比嘉豐南路一段中位 高 153%比竹北市 2018 年中位 高 247%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,480 萬
+103%
2026 年推估7,048 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。