新竹縣竹北市十興路一段558號15F/19F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 33.1 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物26.73 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 36.4 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 莊敬段 291 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.4
十興路一段中位 23.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比十興路一段中位 高 40%比竹北市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+77%
2026 年推估3,122 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：1.於110.06.18轉讓，買賣總價金額為2200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。