新竹縣竹北市十興路二段131號14F/15F
2020-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 25.1 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物24.41 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 37.34 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.8
十興路二段中位 25.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 21%比十興路二段中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,258 萬
+77%
2026 年推估2,232 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 24.6 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.4 萬/坪總 1,045 萬 2019-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2019-01-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 19.8 萬/坪總 937 萬 2018-10-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2018-10-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 22.1 萬/坪總 1,024 萬 2018-08-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 19.8 萬/坪總 1,069 萬 2018-08-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.8 萬/坪總 975 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。