新竹縣竹東鎮明星路265巷28號
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.5 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物44 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 44 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪44 坪
土地坐落 明星段 122-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
明星路中位 15.8
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比明星路中位 高 4%比竹東鎮 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+7%
2026 年推估774 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。