新竹縣竹北市勝利一路118號9F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.3 萬/坪 × 56.87 坪
權狀坪數56.87 坪
主建物25.89 坪
公設比23.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.87 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪56.87 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
勝利一路中位 19.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比勝利一路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+76%
2026 年推估1,935 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 44 萬/坪總 2,200 萬 2024-10-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 45.4 萬/坪總 2,266 萬 2021-11-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 29.6 萬/坪總 1,480 萬 2016-04-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 18.6 萬/坪總 929 萬 2015-03-24 14F/15F 3房2廳3衛 · 83.81 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2014-05-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 18 萬/坪總 900 萬 2013-10-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 16 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。