新竹縣新埔鎮福德街113號
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 49.3 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物20.46 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 福田段 298 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 33.7
福德街中位 23.9
新埔鎮 2025 年中位 35.1
比本棟中位 高 46%比福德街中位 高 106%比新埔鎮 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,690 萬
-4%
2026 年推估1,624 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 35.5 萬/坪總 1,585 萬 2024-09-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 38.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 33.4 萬/坪總 1,305 萬 2024-06-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 37.5 萬/坪總 1,445 萬 2023-03-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 34.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-01-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 35.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 33 萬/坪總 1,290 萬 2022-03-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 33.7 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。