新竹縣竹東鎮東峰路496巷15號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.1 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物36.86 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 31.55 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 員崠段 563-54 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.3
東峰路中位 15.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 5%比東峰路中位 高 37%比竹東鎮 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+81%
2026 年推估1,542 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。