新竹縣湖口鄉永安街40號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.6 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物43.44 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 43.44 坪
土地持分 54.12 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 永安段 576 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.8
永安街中位 17.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比永安街中位 高 29%比湖口鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+50%
2026 年推估1,473 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。