新竹縣湖口鄉嘉興路一段77號5F/5F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 21 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物15.81 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16
嘉興路一段中位 21.8
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 高 31%比嘉興路一段中位 低 4%比湖口鄉 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台搭採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 22.8 萬/坪總 530 萬 2025-12-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 22.4 萬/坪總 730 萬 2024-06-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 16.5 萬/坪總 378 萬 2024-05-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 34 萬/坪總 730 萬 2024-05-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 27.2 萬/坪總 625 萬 2024-03-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2023-11-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 22.7 萬/坪總 740 萬 2023-11-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 25.9 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。