新竹縣新豐鄉瑞興村崁頭199之30號3F/5F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 6.8 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物19.53 坪
公設比14.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 崁頭段 1727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
瑞興村崁頭中位 8
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比瑞興村崁頭中位 低 15%比新豐鄉 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+56%
2026 年推估265 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。