新竹縣竹東鎮三重一路48號6F/6F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 19.6 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物22 坪
公設比34%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 志學段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價707 萬
扣車位後房價707 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 11.7
三重一路中位 11
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 68%比三重一路中位 高 78%比竹東鎮 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交707 萬
+16%
2026 年推估817 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。