新竹縣湖口鄉德和路360巷35號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 6 萬/坪 × 145.13 坪
權狀坪數145.13 坪
主建物130.24 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 145.13 坪
└ 主建物 130.24 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 69.88 坪
0 坪145.13 坪
土地坐落 和興段 2471 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6.3
德和路中位 17.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比德和路中位 低 65%比湖口鄉 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+69%
2026 年推估1,467 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。